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つくばの土地や一戸建て、マンションの売買、リノベーション、資産管理ならお任せください。

トチスマショップ つくば店

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トチスマブログ

~つくばの夕焼け!~

つくばの土地や一戸建て、マンションの売買、リノベーション、資産管理ならお任せください!

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皆さんこんにちは!

トチスマ・ショップつくば店の木村です。

 

茨城県は先週、緊急事態宣言が解除となりましたが

今週末、特に本日は街に人が溢れておりました。

大きいショッピングモールが再開し人が動き出した感じがします。

飲食店もお昼どきですが、駐車場が今まではガラガラでしたが

今日はほぼ満車のところが多かった印象です。

やはり茨城県は感染者がゼロを更新している為か、自粛ムードはかなり弱まった感じがします。

1人では防げないこの感染症ですが、こうなってしまった以上、最低限の手洗い、うがいを忘れず、密にならないように

心掛けていきます。

 

今日は夕方から万博記念公園駅近くにて打ち合わせでした。

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ふと空を見上げたところ少し綺麗だったので写真を撮ってみましたが。。。

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この写真ですとあまりですが、コントラストがとても綺麗でした。

最近は雨続きでしたので、あまり上を向いて歩いてないことにも気づきました。

こんなご時世ですが、下を向かずに進んでいこうと思います。

 

~オススメ物件情報!~

◎つくば市自由ヶ丘戸建住宅!◎

価格:450万円

土地面積:184.14㎡(約55.70坪)

建物面積:110.54㎡(約33.43坪)

建築年月日:1983年3月完成

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2020-04-11 10.59.24

こちらも相続絡みからお預かりさせて頂きました物件です。

東南角地につき日当たり良好!

西側も空き地の為、解放感があります!

築年数にしては珍しい広いベランダが特徴です!

庭も10坪以上ありBBQも楽しめます!

現状、駐車スペースは1台分ですが増設も可能です!

現在空家につき即ご入居できます!

まずはお気軽にお問い合わせください!

ご連絡お待ちしております!

つくば市自由ヶ丘戸建450

トチスマ・ショップつくば店のinstagramも是非ご覧下さい!

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~相続診断士!~

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皆さんこんにちは!

トチスマ・ショップつくば店の木村です。

 

茨城県も緊急事態宣言が解除となり初の週末を迎えてます。

あいにくの雨ですので、やはり人通りは少ないように感じますね。

 

ここトチスマ・ショップつくば店としましても

3密を避けるため、定期的な換気、打ち合わせ時間をずらしたり、お客様の座るテーブル、いすの消毒など心掛けております。

また、2階のみですが、お客様との間にパーテーションを設置致しました。

ご不便おかけし申し訳ございません。

お打ち合わせでご来社頂く際にはお手数をおかけしますが、マスクの着用など、ご協力お願い致します。

 

さて、本日は3月末に受けました試験の結果が出ました。

【相続診断士】という資格試験を受けまして、見事合格しました!

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民間の資格となりますが、資格は資格です。

受験料を支払うとテキストとDVDが送られてきてそれを元に勉強しました。

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今、全国的に問題となっている空家。

その多くが相続をしたが住まないなど相続が絡むことが多い為

今後、トチスマ・ショップつくば店としても相続を切り口としたコンテンツを

行っていく為にもまずは必要かと思い取得しました。

内容はいたって基本的な相続の仕組みや相続と関係性がある贈与などです。

相続となるとやはり皆さんが思い描くのは相続税かと思います。

「うちは相続税がかからないからいい」とお考えの方がほとんどかと思います。

ですが、相続税がかからなくとも相続時には不動産はどうしても絡んできます。

お金でしたら分ける事は簡単かと思いますが、不動産を争わずに分けられるかはあまり知られておりません。

弁護士さんや税理士さん、司法書士さんは不動産に関しましてはプロではないです。

そこを我々、不動産のプロが説明をすることで上手くその不動産を活用して頂ければと思っております。

今後は「つくば市で相続の相談はトチスマ・ショップつくば店で!」と認知されるように頑張ってきます!

 

~オススメ物件情報!~

◎つくば市自由ヶ丘戸建住宅!◎

価格:450万円

土地面積:184.14㎡(約55.70坪)

建物面積:110.54㎡(約33.43坪)

建築年月日:1983年3月完成

2020-04-11 11.30.26

2020-04-11 10.59.24

こちらも相続絡みからお預かりさせて頂きました物件です。

東南角地につき日当たり良好!

西側も空き地の為、解放感があります!

築年数にしては珍しい広いベランダが特徴です!

庭も10坪以上ありBBQも楽しめます!

現状、駐車スペースは1台分ですが増設も可能です!

現在空家につき即ご入居できます!

まずはお気軽にお問い合わせください!

ご連絡お待ちしております!

つくば市自由ヶ丘戸建450

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~Rupoつくば 花花!~

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皆さんこんにちは!

トチスマ・ショップつくば店の木村です。

今年のGWは様変わりしたお休みとなったかと思います。

ですがこれもこれからの未来の為と思い自粛に努めました。

今年は3連休を頂きましたが家から出ず、庭でのんびり日向ぼっこをしておりました。

 

ここトチスマ・ショップつくば店としましても

3密を避けるため、定期的な換気、打ち合わせ時間をずらしたり、お客様の座るテーブル、いすの消毒など心掛けております。

また、2階のみですが、お客様との間にパーテーションを設置致しました。

ご不便おかけし申し訳ございません。

お打ち合わせでご来社頂く際にはお手数をおかけしますが、マスクの着用など、ご協力お願い致します。

 

トチスマ・ショップつくば店のあるRupoですが、季節がら、草花が咲き誇ってきました。

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お花屋さんの隣にあります花壇ですが

こちらにはラベンダーがこれでもかと咲いております!

草花にとって暖かくなり、適度に雨が降り、育ってきてます!

これから夏にかけて植栽の剪定がかなり重要になってきます。

暑さに負けずに頑張って剪定していきますので

ベンチもございますので是非ともお散歩がてらお越しくださいませ!

 

~オススメ物件情報!~

◎つくば市小白硲新築未入居住宅!◎

価格:4,300万円

土地面積:238.74㎡(約72.21坪)

建物面積:118.06㎡(約35.71坪)

校区:谷田部小学校 谷田部中学校

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弊社グループ会社の株式会社カイテキホーム施工の新築未入居住宅です!

敷地は東南角地で日当たりがとてもいいです!

駐車スペースも3台(車種により4台可)ございます!

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LDKには土間スペースもありウッドデッキからも出入りできたりと

多様な生活スタイルにも対応できる建物です!

是非、体験してみてください!

まずはお気軽にご連絡お待ちしております!

つくば市小白硲戸建4300

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~つくば市でTAKEOUT!~

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皆さんこんにちは!

トチスマ・ショップつくば店の木村です。

4月もあっという間に過ぎていきましたね。

世間はGWですが、今年は様変わりしたGWになりましたね。

トチスマ・ショップつくば店のあるつくば市でも不要不急の外出は自粛要請がありますが

市内のお弁当屋さんは3密になってました。

ここトチスマ・ショップつくば店としては

3密を避けるため、定期的な換気、打ち合わせ時間をずらしたり、お客様の座るテーブル、いすの消毒など心掛けております。

また、2階のみですが、お客様との間にパーテーションを設置致しました。

ご不便おかけし申し訳ございません。

お打ち合わせでご来社頂く際にはお手数をおかけしますが、マスクの着用など、ご協力お願い致します。

 

そんな自粛の中でも食べることは欠かせません。

そして美味しいものが食べたいと

今日はトチスマ・ショップつくば店の近隣の陣屋さんにて

出店が出てましたのでテイクアウトしてきました!

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上から つくば市春日 にある お好み焼き屋より味みちさん の焼きそばとお好み焼き

つくば市松代 にある カフェMさん のタピオカミルクティー

*タピオカミルクティーは飲んでないです。

いつもは筑波ハムさんのうどんやハムなどの切り落としなどを販売されてますが

今回、実店舗の方がいらっしゃってました!

お好み焼きと焼きそばを頂きましたがやはりお店の味になっていて

美味しかったです。

つくば美味しいお店がたくさんあるので、微力ながらテイクアウトで貢献できればと思っています!

皆様も是非、テイクアウトしてみてください!

 

~オススメ物件情報!~

◎つくば市下広岡フルリノベーション住宅!◎

価格:2,480万円

土地面積:222.74㎡(約67.37坪)

建物面積:91.71㎡(約27.74坪)

校区:桜南小学校 並木中学校

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弊社のグループ会社、株式会社カイテキホーム施工のフルリノベーション住宅を販売致します!

モデルハウスとして使用していた為、室内はとても綺麗です。

駐車場も3台分とれてます!(車種によりますが4台目も可)

室内の床材は無垢材を使用し、素足でも気持ちいいです!

玄関土間スペースが広く、第2のリビングとしても使用できます!

モデルハウスですので、内覧はいつでも可能です!

まずはご覧頂き、フルリノベーションを体験してみてください!

まずはお気軽にご連絡お待ちしております!

つくば市下広岡モデル2480

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~つくば市の神社!~

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皆さんこんにちは!

トチスマ・ショップつくば店の木村です。

4月もあっという間に過ぎていきますね。

そして毎日、新型コロナウイルスの報道がされてます。

ここトチスマ・ショップつくば店としても

3密を避けるため、定期的な換気、打ち合わせ時間をずらしたり、お客様の座るテーブル、いすの消毒など心掛けております。

ご不便おかけし申し訳ございません。

お打ち合わせでご来社頂く際にはお手数をおかけしますが、マスクの着用などをお願い致します。

 

本日はつくば市にある神社をご紹介致します。

以前もご紹介したかとは思いますがまたご紹介致します。

つくば市の西側にあります上郷地区にある神社で

「金村別雷神社」

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創建は931年とかなり古く、関東三雷社の1つとしてその道では有名との。

個人的に実家からかなり近く、小さい頃からよく遊びに来てました!

後から知ったのですが、私の住む地域(川の向こう側)の氏神神社でした!

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今では参拝の方があまりいませんが、

年月の経った趣きのある神社です!

世の中が平穏になりましたら是非、お越しいただければと思います。

無題

 

~オススメ物件情報!~

◎つくば市苅間 土地◎

価格:990万円

土地面積:202.31㎡(約61.19坪)

校区:葛城小学校 手代木中学校

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つくば駅まで徒歩圏内の土地!

大きさもよく、平家も入る敷地です!

市街化調整区域の為、建築には制限がございます。

詳細つきましてはお気軽にご連絡頂ければ幸いです。

ご連絡お待ちしております!

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~様変わりシリーズ!~

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皆さんこんにちは!

トチスマ・ショップつくば店の木村です。

昨日の雨、風は凄かったですね、うちの近所の川も増水してました。

そして毎日、新型コロナウイルスの報道がされてます。

ここトチスマ・ショップつくば店としても

3密を避けるため、打ち合わせ時間をずらしたり、お客様の座るテーブル、いすの除去など心掛けております。

ご不便おかけし申し訳ございません。

お打ち合わせでご来社頂く際にはお手数をおかけしますが、マスクの着用などをお願い致します。

 

さて、久しぶりのにこのシリーズ?をお届け致します。

トチスマ・ショップつくば店のある「つくば市学園の森」ですが、

ここ最近もテナント賃貸の建設が目立ちます。

そんな弊社の真向かいもテナント賃貸が完成しました。

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1階が美容室さんとコインランドリー

2、3階がアパートとなっております。すでにアパートは満室の札が出ており

人気の高さが伺えます。

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アプローチも凝ったデザインで作られてます。

こうやってどんどん街が変わっていくのを日々、目の当たりにしてます。

人口が増えればそこにお店が出来、地域社会が潤う。

どんどんいい方向に変わってほしいです。

 

~オススメ物件情報!~

◎つくば市筑波中古一戸建て◎

価格:3,980万円

土地面積:2,156.72㎡(約652.40坪)

建物面積:161.47㎡(約48.84坪)

校区:秀峰筑波学園(小中一貫校)

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以前もご紹介しましたが再度!

筑波山神社のすぐ近くの戸建!

これからの新緑の季節に筑波山登山の登山口にあります!

晴れた冬の日にはスカイツリーも見えます!

敷地はなんと約652坪とかなり広々!畑もできます!

市街化調整区域ですが、線引き前宅地の為、どなたでも再建築できます!

是非一度ご覧ください!

まずはお気軽にご連絡お待ちしております!

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~春の草花!~

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皆さんこんばんは!ご無沙汰しております!

トチスマ・ショップつくば店の木村です。

まず、新型コロナウイルスの影響によりお亡くなりになられた方のご冥福をお祈り申し上げます。

また、感染された方の一日も早い回復をお祈り申し上げます。

ここつくば市でも何名かの感染が確認され、不要不急の外出は控えてください。と発表がありました。

先月はコロナの影響はあまりありませんでしたが

今月に入り、打ち合わせ来店のキャンセルや延期、そもそも不動産の購入に対して延期する方など

少しづつ影響が出てきております。

どうしても対面接客ですので、接触は避けられないですが、

弊社でも打ち合わせ時間をずらしたり、換気をしたり、消毒をしたりと対策をしております。

今できること、手洗いうがい、消毒などを行っていきます。

事態が一刻も早く終息する事を願っています。

 

先日、トチスマ・ショップつくば店のあるRupoの植栽の植え込みを行いました。

季節は春ですので、草花も新しく植え替えました!

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これから草花にはいい季節ですので、世の中落ち着いた際には

是非、Rupoの草花を見にいらしてください。お待ちしております!

 

~オススメ物件情報!~

◎つくば市自由ヶ丘戸建住宅!◎

価格:450万円

土地面積:184.14㎡(約55.70坪)

建物面積:110.54㎡(約33.43坪)

建築年月日:1983年3月完成

つくば市自由ヶ丘戸建450

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東南角地につき日当たり良好!

西側も空き地の為、解放感があります!

庭も10坪以上ありBBQも楽しめます!

現状、駐車スペースは1台分ですが増設も可能です!

現在空家につき即ご入居できます!

まずはお気軽にお問い合わせください!

ご連絡お待ちしております!

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~つくばでの戸建管理業務について!~

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皆さんこんばんは!ご無沙汰しております!

トチスマ・ショップつくば店の木村です。

まず、新型コロナウイルスの影響によりお亡くなりになられた方のご冥福をお祈り申し上げます。

また、感染された方の一日も早い回復をお祈り申し上げます。

また、東日本大震災から9年、合わせて早い復興をお祈り申し上げます。

 

さて、弊社トチスマ・ショップつくば店ではグループ会社の建築の方から

空家の管理の依頼を頂いております。

海外転勤の為、他人に貸すよりも戻るまで管理して欲しいと。

現在、4軒のご用命を頂いており今年の秋冬ぐらいにはもう1軒依頼を頂く予定でおります。

施工した建築会社のアフターサービス部門と連携し行っております。

お客様も知らないところにお願いするよりも施工してくれた工務店にお願いしたいとの声を頂きます。

それほど親密な関係になり信頼を得て建築されている事を実感してます。

お客様が戻られるまできちんと管理させて頂きます!

 

そんな管理業務の合間のお昼でこちらにきました。

キャプチャ

中華料理 金源 (つくば市西岡240-1)

以前から気になっていましたので初めて伺いました。

店内は2組のお客様でした。時間も1時前でしたのでピークを過ぎたのか

コロナウイルスの影響なのか少ない印象を受けました。

自分はこちらを頂きました。

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五目ラーメン定食 856円

すごいボリュームでした。。。ラーメンがあるのにスープ付き

蒸し鶏のバンバンジー風があるのにサラダも付き

ご飯は山盛りに漬物と杏仁豆腐もついてこの値段です!

流石にご飯は完食できませんでした。すいません。

味は向うの方が作られているのかしっかり中華で美味しかったです!

皆様も是非、お腹が空いた際には行ってみて下さい!

 

~オススメ物件情報!~

◎石岡市上曽輸入住宅!◎

価格:3,500万円

土地面積:3014.㎡(約911.73坪)

建物面積:132.04㎡(約39.94坪)

建築年月日:2004年3月完成

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石岡市の旧八郷地区の小高い丘の上の輸入住宅です!

外壁と屋根はメンテナンス済!

ウッドデッキもあり外を眺めながらのお茶もいいです!

ウッドデッキ

室内もこだわりの作りで、輸入暖炉もあります!

これ1台で広々としたLDKも暖かいです!

暖炉

百聞は一見に如かずですので、是非、1度ご覧頂ければと思います!

現在お住まい中ですので、ご内覧希望の場合は弊社までご連絡ください。

ご連絡お待ちしております!

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~第7回賢い土地の買い方セミナー~

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皆さんこんばんは!

トチスマ・ショップつくば店の木村です。

世間は新型肺炎ウイルスに左右されてますね。。。

ここつくばはまだいつもと変わらない様子ですが、

ショッピングセンターは人が少ないように感じます。

トチスマ・ショップつくば店は変わらず元気に営業しております。

今日は昨日行いました

「第7回賢い土地の買い方セミナー」の様子をお伝え致します。

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今回、定員5組様でしたが、ありがたいことに6組のご来場を頂きました。

この場をお借りして御礼申し上げます。ありがとうございました。

戸建を建てて頂くことを前提にした土地の話しになりますので

グループ会社のカイテキホームのお客様もお越し頂きました。

皆様、真剣にメモをとりながらお聞き頂き、嬉しい限りでした。

少しでも損をしない買い方がお伝えできたら幸いです。

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ご来社頂きましてありがとうございました。

次回は未定となりますが、

今後、トチスマ・ショップつくば店としては

相続の勉強会を行っていく予定ですので、また分かり次第ご案内させて頂きます!

 

~オススメ物件情報!~

◎つくば市下広岡フルリノベーション住宅!◎

価格:2,480万円

土地面積:222.74㎡(約67.37坪)

建物面積:91.71㎡(約27.74坪)

校区:桜南小学校 並木中学校

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つくば市下広岡モデル2480

前回もご紹介させて頂きましたが、今回もご紹介させて頂きます!

弊社のグループ会社のフルリノベーション住宅モデルハウスを販売致します!

モデルハウスとして使用していた為、室内はとても綺麗です。

駐車場も3台分とれてます!

室内の床材は無垢材を使用し、素足でも気持ちいいです!

玄関土間スペースが広く、第2のリビングとしても使用できます!

モデルハウスですので、内覧はいつでも可能です!

まずはご覧頂き、フルリノベーションを体験してみてください!

まずはお気軽にご連絡お待ちしております!

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~つくばの美味しいラーメン!~

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皆さんこんばんは!

トチスマ・ショップつくば店の木村です。

先日引いた風邪が少し長引いております。。。

先週都内に4日間いましたので、スタッフからはコロナでは?と心配されました。

ですが、ただの風邪でした。インフルエンザでもないただの風邪と言われ、ほっとしました。

さて、今日は久しぶりにこちらを頂きました!

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つくば市松代にあります、珍来つくば松代店にて

タンメンを頂きました!

このボリュームで680円とリーズナブルです!

自分に野菜が足りてないなと思うと

だいたいここのタンメンか中華丼を頂きます。

この日は暖かく、汗だくになりながら美味しく頂きました。

ご馳走さまでした!

皆様も是非、行かれてみてください!

 

~オススメ物件情報!~

◎つくば市下広岡フルリノベーション住宅!◎

価格:2,480万円

土地面積:222.74㎡(約67.37坪)

建物面積:91.71㎡(約27.74坪)

校区:桜南小学校 並木中学校

つくば市下広岡モデル2480

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弊社のグループ会社のフルリノベーション住宅モデルハウスを販売致します!

モデルハウスとして使用していた為、室内はとても綺麗です。

駐車場も3台分とれてます!

室内の床材は無垢材を使用し、素足でも気持ちいいです!

玄関土間スペースが広く、第2のリビングとしても使用できます!

モデルハウスですので、内覧はいつでも可能です!

まずはご覧頂き、フルリノベーションを体験してみてください!

まずはお気軽にご連絡お待ちしております!

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