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トチスマショップ つくば店

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トチスマブログ

不動産のあれこれvol.Ⅲ

みなさま、こんにちは!

つくば市学園の森にある、不動産スタイリストの横山です。

つくばへ住み替え予定の方やつくばへ観光される方、

つくばが好きな方に不動産屋からみた日々のあれこれ不動産ニュースを御紹介

します。

 

土地をお買い求めになって新築をお考えの方に必見です。 😛 ☝

つくば学園の杜不動産では

「この土地がいい!」「この土地に家を建てる!」

と即決できるようにお手伝いをさせて頂きます。

「この土地に希望の家が建つのかなぁ・・・」と不安ですよねっ 😥  😥 😥

「お家づくりの資金計画」は勿論ですか、いいなぁと思った土地に対して

《お家間取りヒアリング》 ➡ 《ゾーニング》 ➡ 《配置図》 ➡ 《平面・立面図》

上記内容をお客様とお話した上で簡単な図面を作成致します。

イメージできる簡単な図面を作成中です。

➡ ➡  ➡  ➡  ➡ 

47899

 

土地をお買い求め頂くだけでなく着地点である新築の間取りまで想定したお手つ

だいをこころがけております。

配置図・平面図・立面図の完成 😆  😆  😆 

➡ ➡  ➡  ➡  ➡ 

IMG_2682

 

 

「失敗しない土地選び」「失敗しない家づくり」をしたいと思うお客様は是非

つくば学園の杜不動産へお問い合わせ下さい。

 

お問い合わせはこちらまで。

 

また不動産物の掲載内容を閲覧したい方は、

 

こちらをクリック。

 

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不動産のあれこれvol.Ⅱ

みなさま、こんにちは!

つくば市学園の森にある、不動産スタイリストの横山です。

つくばへ住み替え予定の方やつくばへ観光される方、

つくばが好きな方に不動産屋からみた不動産ニュースを御紹介します。

 

つくばから都内も近いものです。

つくばから秋葉原まで45分でいけますよ。

近いので日帰りできてしまう… 😆 

(※それはそれで少し複雑な感じもします…)

 

《都内へお勤めの方ヘ》

平日は…「つくばから秋葉原まで45分!」で通勤可能です。

休日は…つくばで緑に囲まれた中でマイナスイオンとBBQなど…スローライフ休日を楽しみ住んでみませんか。

 

    先日、つくば市からつくばTXに乗り1時間30分の都内某所にて勉強会にいって来ました。

トチスマショップの不動産アシスタント基礎研修2日間参加です。

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トチスマは全国展開する不動産フランチャイズで不動産のみならず建築のノウハウを兼ね備えた「プロ集団」です。

トチスマは「バイヤーズエージェント」のポジションをとってます!

私もさらにスキルアップを目指し参加です!

 

トチスマ研修の休憩中のワンシーンです! 

休憩中も皆さん真剣です! 

   ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

IMG_2654

 不動産スタイリストは講師の「敏腕SVのM氏」の定期的な研修に参加をしております。

    エージェントとしてお客様の最大の利益の確保と満足を実現する為に日々勉強です。

 

 一緒に参加した不動産スタイリストの方々!とてもよい刺激になりました。

 また、講師の「敏腕SVのM氏」また関係者の方々に感謝  感謝 です。 😀  😀  😀 

  2日間とても良い勉強になりました。

  ありがとうございました。

 

不動産スタイリストがお客様を心よりお待ちしております。

お問い合わせはこちらまで。

また不動産物の掲載内容を閲覧したい方は、

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不動産のあれこれvol.Ⅰ

みなさま、こんにちは!

つくば市学園の森にある、不動産スタイリストの横山です。

つくばへ住み替え予定の方やつくばへ観光される方、

つくばが好きな方に不動産屋からみた不動産ニュースを御紹介します。

今日は日本とアメリカの不動産の違いについてお話させて頂きます。

アメリカの不動産情報は、巨大不動産情報サイトが根底にあります。

サイトは不動産業も一般の人も分け隔てなく閲覧可能です。

更にこのサイトは販売物件として世に出たものは全て掲載するルールがありま

す。

ですので…よく聞く「掘り出し物の物件!」というのはありません。

従わないと不動産業の営業が出来なくなったり、厳しいルールがあります。

信頼度や責任のある内容で占めています。

アメリカでは売主でも買主でも不動産業者に仲立ちをさせる形で 取引を行い

ますが、全ての取引で売主側・買主側ともに別々の不動産業者それぞれに仲立

ちに立ちます。

日本の様な「両手取引が禁止」されています。

当然といえば当然なのですが、売主と買主は利益が相反します。

それを一社の不動産業者がまとめると、必ずどちらかが損をします。

いわゆる「利益相反」です。

弁護士で例えたら、原告・被告の両方の弁護を引き受けてる様な物です。

トチスマ・つくば学園の杜不動産ではアメリカのような不動産取引をしており

ます。安心ですよo(^▽^)o

 

フル ページ写真

           ↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑

           ちなみにトチスマから観た夜の素敵なお庭です。

 

不動産をお探しのお客様で、このようなフェアーな不動産取引に御興味のお客

様は是非つくば学園の杜不動産までお問い合わせ下さいませ。

不動産スタイリストがお客様を心よりお待ちしております。

 

お問い合わせはこちらまで。

 

また不動産物の掲載内容を閲覧したい方は、

 

こちらをクリック。

 

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消費税不動産市場ニュース

みなさま、こんにちは!

つくば市学園の森にある、不動産スタイリストの横山です。

つくばへ住み替え予定の方やつくばへ観光される方、

つくばが好きな方に不動産屋からみたニュース、またお薦め不動産を御紹介致します。

本日は消費税アップと不動産です。

消費増税の再延期が決まったことで、不動産市場はどう変化すると思うかを聞いたところ、「買い時になると思う」は39.1%、「売り時になると思う」は7.7%、「特に変化しないと思う」は53.2%となり、過半数が、消費増税再延期は不動産市場に影響がないらしいです。

買い時になると思う理由では

「駆け込み需要が増えるから」「低金利の影響もあるから」

売り時になると思う理由では

「買おうとする人が増えるから」「高い買い物だから」「消費税が下がるわけではないから」

不動産は高い買い物です。消費税が上がる前から一緒に不動産について検討しませんか。

 

本日のお薦め物件です。

「二の宮4丁目ライオンズマンション」

フル ページ写真(2)

間取り

フル ページ写真

 

 

つくば市内で

洞峰公園が近くにあり、みどり豊かな場所でお散歩・ランニングは如何でしょう。

フル ページ写真(3)

価格:1977万円

専有面積:75.37㎡(22.79坪)

建物面積:43.7坪

間取り:2LDK

階数:5階

竣工:1993/01

市街化区域

校区:二の宮小学校 谷田部東中学校

詳細を知りたい方はお問い合わせはこちらまで。

また上記物外の掲載は、こちらをクリック。

 

《御注意》

掲載情報は別途申込み、成約済の場合もございます。

御了承の程宜しくお願い致します。

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今日は第24回参院選です。

みなさま、こんにちは!

つくば市学園の森にある、不動産スタイリストの横山です。

つくばへ住み替え予定の方やつくばへ観光される方、

つくばが好きな方に不動産屋からみたニュース、またお薦め不動産を御紹介致します。

 

今日は第24回参議院議員通常選挙の投票日です。

今回の選挙からは選挙権が18歳以上に引き下げられ、若い世代の政治参加が政治をかえる新しいスタートの日でもありますね!

選挙フェス等開催されており、以前より選挙が身近に感じるような気もします。

つくば学園の杜不動産の定休日は水曜日です。

本日投票に行けない私も期日前投票の場所もとても行きやすいと感じました。

無題

本日のお薦め物件です。

「つくば市上郷」

 

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間取り

20.3 x 25

 

 

つくば市内で

「古民家レストランをやりたい方」「古民家でイベントをやりたい方」

「古民家でスローライフな生活を」いかがでしょうか。

とても趣きのある良い雰囲気です。

弊社ではリノベーションの御案内もしております。

 

価格:1480万円

敷地面積:226.87坪

建物面積:43.7坪

間取り:6DK

階数:木造平屋建て

竣工:1984/04

市街化区域

校区:上郷小学校 豊里中学校

 

詳細を知りたい方はお問い合わせはこちらまで。

また上記物外の掲載は、こちらをクリック。

 

《御注意》

掲載情報は別途申込み、成約済の場合もございます。

御了承の程宜しくお願い致します。

 

 

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つくばスタイル・お好みパンと共に不動産 vol.3

みなさま、こんにちは!

つくば市学園の森にある、不動産スタイリストの横山です。

つくばへ住み替え予定の方やつくばへ観光される方、

つくばが好きな方に不動産屋からみた、つくばの魅力や穴場スポットを御紹介致します。

 

本日も「つくばスタイルお好みパンと共にvol.3」として

つくばのパン屋さんと共に不動産を御紹介させて頂きます。

 

「蔵日和」

つくば市金田にあるパン屋さんです。

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P.050に記載してあります。

蔵日和に隣接している古民家も趣きがあります。

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藤右ェ門です。

素敵な古民家での本格イタリアンが堪能できます。

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所在地:つくば市桜

価格:1325万円~

土地面積:374㎡(113.14坪)

都市計画:市街化

建ぺい率・容積率:60%・200%

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詳細を知りたい方はお問い合わせはこちらまで。

また上記物件以外の掲載は、こちらをクリック。

次回の「つくばスタイル・パンと共に不動産~」をお楽しみに!!

《御注意》

掲載情報は別途申込み、成約済の場合もございます。

御了承の程宜しくお願い致します。

 

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つくばスタイル・お好みパンと共に不動産 vol.1

みなさま、こんにちは!

つくば市学園の森にある、不動産スタイリストの横山です。

つくばへ住み替え予定の方やつくばへ観光される方、

つくばが好きな方に不動産屋からみた、つくばの魅力や穴場スポットを御紹介致します。

 

つくばスタイルに弊社載りました!

なんと!3ページ目です!

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つくば学園の杜不動産はボルドー色の建物「TOCHI-SMA」です。

そこで本日から「つくばスタイルお好みパンと共にvol.1」として

つくばのパン屋さんと共に不動産を御紹介させて頂きます。

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「ベーカリー モンファリーナ」

オークラフロンティアホテルつくば1Fにあります。

つくば駅に直結してますので行ってみて下さいませ。

さて「べーカリー モンファリーナ」さん周辺の不動産ですが、

吾妻3丁目のパークヒルつくば

065d9887

 

価格:2150万円

専有面積:88.13坪

間取り:3LDK

階数:6階建て4階

竣工:1995/04

管理費:15,500円

修繕積立金:13,900円

詳細を知りたい方はお問い合わせはこちらまで。

また上記物件以外の掲載は、こちらをクリック。

 

《御注意》

掲載情報は別途申込み、成約済の場合もございます。

御了承の程宜しくお願い致します。

 

次回の「つくばスタイル・パンと共に不動産~」をお楽しみに!!

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