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トチスマショップ つくば店

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トチスマブログ

不動産のあれこれvol.Ⅰ

みなさま、こんにちは!

つくば市学園の森にある、不動産スタイリストの横山です。

つくばへ住み替え予定の方やつくばへ観光される方、

つくばが好きな方に不動産屋からみた不動産ニュースを御紹介します。

今日は日本とアメリカの不動産の違いについてお話させて頂きます。

アメリカの不動産情報は、巨大不動産情報サイトが根底にあります。

サイトは不動産業も一般の人も分け隔てなく閲覧可能です。

更にこのサイトは販売物件として世に出たものは全て掲載するルールがありま

す。

ですので…よく聞く「掘り出し物の物件!」というのはありません。

従わないと不動産業の営業が出来なくなったり、厳しいルールがあります。

信頼度や責任のある内容で占めています。

アメリカでは売主でも買主でも不動産業者に仲立ちをさせる形で 取引を行い

ますが、全ての取引で売主側・買主側ともに別々の不動産業者それぞれに仲立

ちに立ちます。

日本の様な「両手取引が禁止」されています。

当然といえば当然なのですが、売主と買主は利益が相反します。

それを一社の不動産業者がまとめると、必ずどちらかが損をします。

いわゆる「利益相反」です。

弁護士で例えたら、原告・被告の両方の弁護を引き受けてる様な物です。

トチスマ・つくば学園の杜不動産ではアメリカのような不動産取引をしており

ます。安心ですよo(^▽^)o

 

フル ページ写真

           ↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑

           ちなみにトチスマから観た夜の素敵なお庭です。

 

不動産をお探しのお客様で、このようなフェアーな不動産取引に御興味のお客

様は是非つくば学園の杜不動産までお問い合わせ下さいませ。

不動産スタイリストがお客様を心よりお待ちしております。

 

お問い合わせはこちらまで。

 

また不動産物の掲載内容を閲覧したい方は、

 

こちらをクリック。

 

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消費税不動産市場ニュース

みなさま、こんにちは!

つくば市学園の森にある、不動産スタイリストの横山です。

つくばへ住み替え予定の方やつくばへ観光される方、

つくばが好きな方に不動産屋からみたニュース、またお薦め不動産を御紹介致します。

本日は消費税アップと不動産です。

消費増税の再延期が決まったことで、不動産市場はどう変化すると思うかを聞いたところ、「買い時になると思う」は39.1%、「売り時になると思う」は7.7%、「特に変化しないと思う」は53.2%となり、過半数が、消費増税再延期は不動産市場に影響がないらしいです。

買い時になると思う理由では

「駆け込み需要が増えるから」「低金利の影響もあるから」

売り時になると思う理由では

「買おうとする人が増えるから」「高い買い物だから」「消費税が下がるわけではないから」

不動産は高い買い物です。消費税が上がる前から一緒に不動産について検討しませんか。

 

本日のお薦め物件です。

「二の宮4丁目ライオンズマンション」

フル ページ写真(2)

間取り

フル ページ写真

 

 

つくば市内で

洞峰公園が近くにあり、みどり豊かな場所でお散歩・ランニングは如何でしょう。

フル ページ写真(3)

価格:1977万円

専有面積:75.37㎡(22.79坪)

建物面積:43.7坪

間取り:2LDK

階数:5階

竣工:1993/01

市街化区域

校区:二の宮小学校 谷田部東中学校

詳細を知りたい方はお問い合わせはこちらまで。

また上記物外の掲載は、こちらをクリック。

 

《御注意》

掲載情報は別途申込み、成約済の場合もございます。

御了承の程宜しくお願い致します。

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今日は第24回参院選です。

みなさま、こんにちは!

つくば市学園の森にある、不動産スタイリストの横山です。

つくばへ住み替え予定の方やつくばへ観光される方、

つくばが好きな方に不動産屋からみたニュース、またお薦め不動産を御紹介致します。

 

今日は第24回参議院議員通常選挙の投票日です。

今回の選挙からは選挙権が18歳以上に引き下げられ、若い世代の政治参加が政治をかえる新しいスタートの日でもありますね!

選挙フェス等開催されており、以前より選挙が身近に感じるような気もします。

つくば学園の杜不動産の定休日は水曜日です。

本日投票に行けない私も期日前投票の場所もとても行きやすいと感じました。

無題

本日のお薦め物件です。

「つくば市上郷」

 

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間取り

20.3 x 25

 

 

つくば市内で

「古民家レストランをやりたい方」「古民家でイベントをやりたい方」

「古民家でスローライフな生活を」いかがでしょうか。

とても趣きのある良い雰囲気です。

弊社ではリノベーションの御案内もしております。

 

価格:1480万円

敷地面積:226.87坪

建物面積:43.7坪

間取り:6DK

階数:木造平屋建て

竣工:1984/04

市街化区域

校区:上郷小学校 豊里中学校

 

詳細を知りたい方はお問い合わせはこちらまで。

また上記物外の掲載は、こちらをクリック。

 

《御注意》

掲載情報は別途申込み、成約済の場合もございます。

御了承の程宜しくお願い致します。

 

 

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つくばスタイル・お好みパンと共に不動産 vol.3

みなさま、こんにちは!

つくば市学園の森にある、不動産スタイリストの横山です。

つくばへ住み替え予定の方やつくばへ観光される方、

つくばが好きな方に不動産屋からみた、つくばの魅力や穴場スポットを御紹介致します。

 

本日も「つくばスタイルお好みパンと共にvol.3」として

つくばのパン屋さんと共に不動産を御紹介させて頂きます。

 

「蔵日和」

つくば市金田にあるパン屋さんです。

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P.050に記載してあります。

蔵日和に隣接している古民家も趣きがあります。

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藤右ェ門です。

素敵な古民家での本格イタリアンが堪能できます。

457

所在地:つくば市桜

価格:1325万円~

土地面積:374㎡(113.14坪)

都市計画:市街化

建ぺい率・容積率:60%・200%

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詳細を知りたい方はお問い合わせはこちらまで。

また上記物件以外の掲載は、こちらをクリック。

次回の「つくばスタイル・パンと共に不動産~」をお楽しみに!!

《御注意》

掲載情報は別途申込み、成約済の場合もございます。

御了承の程宜しくお願い致します。

 

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つくばスタイル・お好みパンと共に不動産 vol.1

みなさま、こんにちは!

つくば市学園の森にある、不動産スタイリストの横山です。

つくばへ住み替え予定の方やつくばへ観光される方、

つくばが好きな方に不動産屋からみた、つくばの魅力や穴場スポットを御紹介致します。

 

つくばスタイルに弊社載りました!

なんと!3ページ目です!

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つくば学園の杜不動産はボルドー色の建物「TOCHI-SMA」です。

そこで本日から「つくばスタイルお好みパンと共にvol.1」として

つくばのパン屋さんと共に不動産を御紹介させて頂きます。

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「ベーカリー モンファリーナ」

オークラフロンティアホテルつくば1Fにあります。

つくば駅に直結してますので行ってみて下さいませ。

さて「べーカリー モンファリーナ」さん周辺の不動産ですが、

吾妻3丁目のパークヒルつくば

065d9887

 

価格:2150万円

専有面積:88.13坪

間取り:3LDK

階数:6階建て4階

竣工:1995/04

管理費:15,500円

修繕積立金:13,900円

詳細を知りたい方はお問い合わせはこちらまで。

また上記物件以外の掲載は、こちらをクリック。

 

《御注意》

掲載情報は別途申込み、成約済の場合もございます。

御了承の程宜しくお願い致します。

 

次回の「つくばスタイル・パンと共に不動産~」をお楽しみに!!

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つくば市で人気のあるエリアの土地お薦めです!

みなさま、こんにちは!

つくば市学園の森にある、不動産スタイリストの横山です。

つくばへ住み替え予定の方やつくばへ観光される方、

つくばが好きな方に不動産屋からみた、つくばの魅力や穴場スポットを御紹介致します。

 

本日は、つくば市みどりの駅近くの土地を御紹介したいと思います。

つくば市みどりの南のお土地は如何でしょうか。

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価格:  720万円

土地面積:197.95㎡ 59.88坪

接道:  6m

 

 

 

近くには鹿島アントラーズつくばアカデミーセンターがあります。

フットサル等のイベントも開催してます。

子供から大人まで楽しめる施設です。

気持のいい汗をながしませんか。

↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

 

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上記物件以外の掲載は、こちら。

 

お問い合わせはこちらまで。

《御注意》

掲載情報は別途申込み、成約済の場合もございます。

御了承の程宜しくお願い致します。

 

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漆喰のヴィンテージ感がちょうどいい★つくばのお住まい

 

つくば市学園の森にある、不動産スタイリストの横山です。

 つくばへ住み替え予定の方やつくばへ観光される方、

つくばが好きな方に不動産屋からみた、つくばの魅力や穴場スポットをお教えいたします。

 

本日のエリアはつくば市茎崎、桜ヶ丘を御紹介したいと思います。

つくば駅から車で25分、自然豊かな住まいスタイルです。

つくばは自然もたっぷりです。

これからの季節はマイナスイオンを浴びながらキャンプは如何でしょう。

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バンガロー、コテージ施設もあります。

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宿泊ができ、キャンプファイアーもできる施設もあります。

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物件はこちらになります。

高台にありますので人目も気になりません。

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エクステリアも漆喰でいい感じのヴィンテージです。

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価格:3680万円

敷地面積:92.66坪

延床面積:71.81坪

間取り:4SLDK

竣工:2011/08

 

近くには病院もあります。

つくば双愛病院         
            
     

次回のお薦め物件エリアのお薦めスポットもお楽しみに★★★            
土地・戸建・マンションのご相談は、お気軽にお問い合わせくださいませ。

 

問い合わせはこちらまで。

《御注意》

掲載情報は別途申込み、成約済の場合もございます。

御了承の程宜しくお願い致します。

 

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つくば市内にてお薦め物件

こんにちは。

つくば学園の森にある、不動産スタイリストの横山です。

つくば市内にて住替えをお考えの皆様へマンションお薦め物件の御紹介です。

つくばは都内にはつくばTXにて45分、且つ緑が生い茂る住みやすい場所です。

さくらレジデンスは如何でしょうか。

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徒歩5分内でショッピングモールへ

研究学園2

ちょっとお食事・ちょっと飲みたい等のエビスタウンへ

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徒歩5分で研究学園駅へ

研究学園1

また小学校は小中一貫校の春日学園へ

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そしてつくば学園の杜不動産があるRupoへあなたのつくばスタイルを探しに来てみませんか。

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「土地の事」「中古戸建の事」「マンションの事」…のご相談について…

不動産スタイリストへお任せ下さい。

こころよりお待ちしております。

 

 

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つくばエクスプレスに乗って本物を体感する一日

こんにちは。横山です。

先日、つくばエクスプレスに乗り

六本木にある国立新美術館へ本物を体感してきました。

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「ルノワール展」です。

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ルノワールは辛い時程、またリウマチで手が思うように動かす事ができなくても。。。

笑顔になるこころ温まる絵を書き続けたそうです。

そして最愛なる妻、子供達、自分の大切な家族が居たからこそ絵を描いたのだと強く感銘を受けました。

私も自分のまわりにいる人達を大切にしなければと感じました。

横山の本物を体感する!

 「本物を目で観て」「本物を耳で感じて」「本物がある空気に触れる」

とても素敵な一日でした。

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そして、、、最後の潤い。。。これも本物。。。

 

 

 

2Fオフィス窓からの風景です✨

みなさま、こんにちは(^^)

お天気が良い日が続いておりますね♪

 

さてさて、本日は2Fオフィス窓から見える風景を撮影しました~!!

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「RUPO」全体を一望できますね(^^)

コミュニティスペースのカウンターで、お昼ご飯を食べている方を見かけたり

お子様やワンちゃんが走っている様子が伺えます(^◇^)

まったりと時間を過ごす場所として、ぜひご利用ください!!

 

ちなみに、つくば学園の杜不動産の2Fでお打合せする方はぜひ「RUPO」を一望

できますよ★