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トチスマブログ

守谷探検♪

みなさん、こんにちはー(●”∇”)ハロー♪

今日は写真日和なお天気でしたねー

昼間は冬用コート着ていては汗ばみます。。

 

ってな事で、急遽ーー♪

守谷市に物件写真と周辺環境の写真を撮りに=3

みずき野中央公園 

元々、河田の地元ではあるんですけど、、

みずき野って中々行かない場所だったんで

ちょっと楽しんできました(笑)

南守谷駅

近くの公園や公民館。。

高校生の時使っていた駅にも。。

①

ちょっと見上げたら飛行機雲まで発見しました♪

 

今日のおすすめ物件は==

守谷市みずき野3丁目~

外観

キャプチャ①

価格:1,598万円

敷地面積:214.79㎡(約64.79坪)

竣工:1988年1月築

構造:木造2階建て

間取り:4LDK

都市計画:市街化区域

現況:空家

時期:相談

校区:郷州小学校  愛宕中学校

キャプチャ③

※注意

掲載情報は申込みまたは成約済の場合もございます。

御了承の程宜しくお願い致します。

「失敗しない不動産選び」をしたいと思うお客様は是非!

つくば学園の杜不動産へお問い合わせ下さい。

~第2回法定研修会に参加して来ました。~

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皆さんこんばんは!

トチスマ・ショップつくば店の木村です。

先週はインフルエンザ疑惑がありましたが、見事に復活しました!

そしてインフルエンザではありませんでした!

生まれてこのかた、インフルエンザになったことがなかったので

記録更新しました!

さて、今回は宅建協会主催の法定研修会に参加して来ました。

2018-02-13 13.04.28

今回の主題は「中古住宅市場の活性化とインスペクション等に関する宅建業法の改正」でした。

この業界、細かなところの法改正は毎年、色々とありますが

まずは1月1日に施工されました、400万円以下の物件に対しての報酬が現調調査等の費用を合計して(18万円税別)を上限に受領できるようになりました。

こちらは価格の低い土地や中古住宅などを媒介しても報酬よりも調査費用の方が高くついてしまう場合が多かったですが、これから同意の上ですが、18万円まで受領できるのはありがたいです。

そして、今回の主題となっております法改正ですが、

4月1日より中古住宅の媒介をする際、媒介契約に建物状況調査(インスペクション)を

実施する者のあっせんに関して記載しなくてはならなくなります。

少し難しいですが、これをすることにより安心して中古住宅を取引できるようにを目的としているとの事です。

自分たち業者は建築士ではないのでもちろん、その内容をすべては理解できませんが

少なくとも安心、安全な中古住宅が流通することはいいことかと思います。

(業務は増えますが。。。)

来る4月1日備え、もっと勉強したいです!

2018-02-13 13.04.55

今回のつくば市のオススメ物件ですが、

~つくば市学園南築浅中古戸建~

価格:3,270万円

土地面積:221.72㎡(約67.07坪)

建物面積:112.61㎡(約34.06坪)

権利:所有権

間取り:4SLDK

現況:居住中 

校区:葛城小学校・手代木中学校

1

TX研究学園駅徒歩圏の物件です!

駅徒歩15分!小学校徒歩4分!と通勤、通学にとても立地です!

建物も築5年と新しく、しかもオール電化住宅です。

是非、一度、ご覧頂ければと思います。

新しい街で新しい生活はじめてみませんか?

※注意

掲載情報は申込みまたは成約済の場合もございます。

御了承の程宜しくお願い致します。

「失敗しない不動産選び」をしたいと思うお客様は是非!

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1ヶ月後の楽しみ♪

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みなさん、こんにちは(●”∇”)ハロー♪

最近はポカポカ陽気で眠くなりますねー(笑)

 

さてさて、みなさんー♪

昨日はバレンタインでしたがー

渡せました??

河田家は、今年もなしにしようとしたら不貞腐れまして、、

晩ご飯の後にせっせと作りました!!

キャプチャ②

なにも言わずに作ってたらドーナ食べ始めて・・

ちょっとキレましたねー(笑)

 

あーホワイトデーが楽しみだっ♪♪

 

本日の新着オススメ物件は==

つくば市花畑~

キャプチャ②

キャプチャ1

価格:2,180万円

専有面積:100.28㎡(約30.33坪)

構造:RC9階建/7階

間取:4LDK

現状:空家

管理費:15,740円

修繕積立金:13,040円

竣工:2008年3月

校区:大曽根小学校・大穂中学校

キャプチャ1

※注意

掲載情報は申込みまたは成約済の場合もございます。

御了承の程宜しくお願い致します。

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~シリーズ つくばの美味しいお店!その18~

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皆さんこんばんは!

トチスマ・ショップつくば店の木村です。

今週に入り体調が悪い日が続いております。。。

熱は36.5℃ぐらいですのでぜんぜん高くはないのですが

体がだるく、眼球が痛いです。。。

インフルの疑いがありますが、なんとか連休乗り切ります!

そんな今回のブログは美味しいものネタを!

先日、トチスマの目の前にあります、筑波ハムさんの陣屋市がありました!

そちらでこれとこれを頂きました!

 2018-02-03 12.42.30

うどん!名前忘れました。。。500円

2018-02-03 12.42.35

山賊焼き 500円

うどんはトロットろの豚がこれでもかと入っていて

これだけでお腹一杯になりました!

そして山賊焼きですが、ハム屋さんならではの切れ端をスモークした

詰め合わせでこれはビールが飲みたくなりました!

毎月第一土曜日に開催してます!

是非、弊社も近くですので、お立ち寄りください!

ご馳走様でした!

そんな美味しいハム屋さんがあるつくばのオススメ物件ですが、

~つくば市大砂築浅中古戸建~

価格:2,280万円

土地面積:180㎡(約54.45坪)

建物面積:113.44㎡(約34.31坪)

権利:所有権

間取り:3SLDK

現況:空家 

校区:吉沼小学校・大穂中学校

つくば市大砂レインズ2280

2月10日(土)11日(日)12日(月)

価格改定しました!

【オープンハウス開催!!】

ミサワホームさん施工の築浅住宅!太陽光発電も搭載のオール電化住宅です!

近隣には大きな公園もあり緑に囲まれた静かな住環境で暮らしてみませんか?

ご内覧はいつでも可能です!

是非、一度ご覧下さい!

※注意

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お問い合わせはこちらまで。

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ついつい(笑)

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みなさん、こんにちは(●”∇”)ハロー♪

寒さが堪えます、、今日この頃。。

 

実は、年末に衝動買いしてしまった。。

任天堂スイッチ。。

キャプチャ③

ちなみにゲームは、、

キャプチャ④

ほんと苦手なのに買ってしまった。。

1人じゃまったく進められない( ºωº )チーン…

ゲーム好きの方、どーやれば上手くできますかね(ヽ´ω`)トホホ・・

 

本日のオススメ新着物件は==

つくば市研究学園~

キャプチャ1

キャプチャ②

価格:3,380万円

専有面積:107.42㎡(約32.49坪)

構造:RC24階建/2階

間取:3LDK

現状:居住中

管理費:24,986円

修繕積立金:15,700円

竣工:2009年1月

校区:春日学園

キャプチャ②

※注意

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なんとか復活!!

みなさん、こんにちは(●”∇”)ハロー♪

2月の初出勤でございます。。

インフルエンザで1週間のお休みを頂きました(;_;)

みなさんも、風邪・インフルエンザにはご注意を!!

 

今回はインフルエンザB型で高熱にうなされる事はなかったんですが。。

吐き気と痛みに苦しみました( ºωº )チーン…

すりおろしリンゴしか受け付けない・・

キャプチャ③

しかも熱が下がってから無性に焼肉食べたくて、、

でも、病み上がりは外出も怖くて、、

キャプチャ④

この画像見て、ひたすら我慢をしております(笑)。。

 

今日の新着オススメ物件は==

守谷市松ヶ丘4丁目~

キャプチャ②

キャプチャ①

価格:2,980万円

敷地面積:179.05㎡(約54.16坪)

竣工:1994年9月築

構造:木造2階建て

間取り:4DK

都市計画:市街化区域

現況:居住中

時期:相談

校区:松ヶ丘小学校  けやき台中学校

備考:店舗付き住宅※家賃収入8万円/月

キャプチャ②

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~シリーズ つくばの美味しいお店!その17~

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皆さんこんばんは!

トチスマ・ショップつくば店の木村です。

今週、サポートスタッフがインフルエンザにかかりお休みをします。

ご存知の方も多いですが、つくば店は2人ですので、

もしかすると自分もインフルエンザにかかってる可能性があります。。。

ですが、今のところ至って健康です!

早く良くなり戻ってきて頂きたいです!

さて、今回のこのシリーズですが、皆さんから突っ込みを入れられるかと思います。

それはこちらです!

2017-11-16 12.43.45

はい!大戸屋さんです!

つくばの美味しいお店のシリーズですが、これを出してしまいました。。。

でも皆さんもお好きかと思います!

こちら

さばの炭火焼き定食 849円

さばが脂がのって本当に美味しかったです。

とてもチェーン店とは思えないクオリティーです!

つくばにはイーアスとBiviとあります!

和食で迷うと行ってしまうそんなお店です!

ご馳走様でした!

そんな美味しい定食屋さんがあるつくば?のオススメ物件ですが、

~つくば市みどりの中央売地~

価格:1,073万円

土地面積:202.83㎡(約61.35坪)

権利:所有権

校区:みどりの学園義務教育学校(平成30年4月開校予定)

5

人気のみどりのエリアで出ました!

みどりの駅まで徒歩18分!

そして小中一貫校まで徒歩12分!!

この利便性でこの価格はなかなかないかと思います。

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ご案内いつでも可能です!お気軽にご連絡下さい!

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~シリーズ つくばの美味しいお店!その16~

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皆さんこんばんは!

トチスマ・ショップつくば店の木村です。

早くも2月ですね!そしてまた雪予報でしたが

ここつくばは積もらず一安心しました。

皆さんの地域はいかがでしたか?まだ路面が凍る所もありますので

お気をつけて下さい!

さて、久しぶりのこのシリーズ!

今回はこちらへお邪魔しました!

7

うらわ食堂 さん つくば市下萱丸269-2

いい味出してる食堂でこちらを頂きました!

20180130_132213732

カキフライ定食 700円!

かなり大粒のカキフライが4つ!

あつあつで火傷しました。。。

やっぱり定食には冷奴ですね!

美味しく頂きました!

ご馳走様でした!

次はラーメンセットに挑戦したいです!

そんな美味しい定食屋さんがあるつくばのオススメ物件ですが、

~つくば市大砂築浅中古戸建~

価格:2,580万円

土地面積:180㎡(約54.45坪)

建物面積:113.44㎡(約34.31坪)

権利:所有権

間取り:3SLDK

現況:空家 

校区:吉沼小学校・大穂中学校

つくば市大砂2580レインズ

2月3日(土)4日(日)

【オープンハウス開催!!】

ミサワホームさん施工の築浅住宅!太陽光発電も搭載のオール電化住宅です!

近隣には大きな公園もあり緑に囲まれた静かな住環境で暮らしてみませんか?

ご内覧はいつでも可能です!

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フットワーク(笑)

みなさん、こんにちは(●”∇”)ハロー♪

いつもよりは日差しがあって暖かかったですねー

朝から、、物件写真を撮りに。。

つくばみらい市絹の台へ=3

 

物件を見ながら色々想像するのが

楽しいですよねー♪♪

若干、渋滞にハマり焦りましたけど。。

2

まだまだ、雪が溶けてなかったです★

 

お部屋の中が気になるお客様は、今度じっくり案内致します♪♪

でも、ちょこっとだけ。。

3階からの眺め~

1

フットワーク軽くどんどん物件を廻って

みなさんにご紹介がんばりまーす♪

 

本日のオススメ物件は===

つくばみらい市絹の台~

6号棟外観

キャプチャ①

価格:1,390万円

専有面積:78.92㎡

構造:RC3階建/3階

間取:3LDK

現状:空

管理費:7,000円

修繕積立金:10,500円

竣工:1995年9月

校区:小絹小学校・小絹中学校

キャプチャ②

※注意

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~中古住宅リノベーションセミナー!~

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皆さんこんばんは!

トチスマ・ショップつくば店の木村です。

本日はグループ会社のこちらのセミナーに参加しました!

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【中古住宅を買ってリノベーションしよう!セミナー】

主催がリノベ事業部ですので、自分は質疑応答の際にお客様とお話しさせて頂きました。

いきなり物件の資料を見せることなく時間が許す限りヒヤリングをしてきました。

そこで浮かび上がったのは中古ではなく新築でもとのお考えでした。

潜在的なニーズをいかに引き出すかを日々考えてますので

その点はクリアーできたのかなと思います。

セミナーの方ですが、施工事例など本当にまずはリノベーションとは?から

始まる分かりやすい内容でした。

次回もまた違う形で参加できればと思いました。

そんなつくばのオススメ中古物件ですが、

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

~つくば市下広岡中古住宅~

価格:980万円

敷地面積:202.15㎡(約61.15坪)

建物面積:105.16㎡(約31.81坪)

竣工:1990年3月

構造:木造2階建

間取り:5LDK

現況:空

時期:相談

校区:桜南小学校  並木中学校

2

つくば市の中古市場では人気のある下広岡エリアで久しぶりに出た物件です!

この地区は市街化調整ですが、旧宅団地の中の為、再建築が可能な地域です。

また、価格帯もそれ程大きくなく、リノベーションにはもってこいの物件です。

リノベ事業部の事務所もこの近くにあり、築34年の住宅をフルリノベーションしております。

それがこちらです!

4

詳しくはHPをご覧下さい。リノベ館

 

新しい街で新しい生活はじめてみませんか?

建物完成済みですので、いつでもご覧頂けます!

ご内覧ご希望の方は弊社までご連絡下さい!

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